Tudo o que sua imobiliária precisa, sem nada para atrapalhar
Desenvolvemos cada funcionalidade da Chaven eliminando o excesso de complexidade e focando exatamente nas ferramentas que geram vendas e produtividade real para o corretor.
Site Próprio com Domínio & SSL Incluso
Subdomínio liberado na hora e domínio próprio em até 48h após DNS
Comece instantaneamente com seu subdomínio gratuito (.chaven.com.br) já com SSL ativo, ou conecte o domínio próprio da sua imobiliária (ex: suaempresa.com.br). Após o apontamento DNS, nossa equipe valida a conexão e provisiona o certificado de segurança SSL gratuito em até 48 horas.
- ✓Carregamento ultra-rápido otimizado para celulares e computadores
- ✓Busca avançada com filtros por finalidade, tipo, bairro e faixa de preço
- ✓Páginas de imóvel com galeria em alta resolução e mapa interativo
- ✓Botão de WhatsApp direto em cada imóvel anunciado
Você divulga seu link www.suaimobiliaria.com.br no Instagram e nas placas de rua; o cliente filtra por bairro no celular e já chama no WhatsApp com a referência do imóvel.
- Subdomínio .chaven.com.br imediato
- Domínio próprio .com.br + SSL após DNS
- SEO técnico e dados estruturados para o Google
Live Preview Studio
Personalize e veja a mudança acontecer em tempo real
Altere as cores da sua marca, troque entre os 3 templates oficiais, modifique títulos de capa, textos de apresentação e dados de contato com pré-visualização instantânea para computador e celular.
- ✓Sem necessidade de programador ou abrir chamados demorados
- ✓Troca de temas e paletas de cores em 1 clique
- ✓Pré-visualização fiel de como seus clientes verão o site
- ✓Publicação imediata em produção
Quer mudar a frase de destaque do site para uma campanha de lançamentos no fim de semana? Você edita no painel, confere no preview mobile e publica em 10 segundos.
- 3 templates responsivos inclusos
- Seletor livre de cor primária e secundária
- Simulador Desktop e Mobile ao vivo
CRM & Funil de Leads Kanban
Da chegada do contato ao aperto de mão e assinatura
Gerencie cada oportunidade em um pipeline visual e intuitivo. Veja a origem do lead (Site, ZAP, VivaReal, OLX), o imóvel de interesse e dispare mensagens pelo WhatsApp com apenas um clique.
- ✓Colunas organizadas: Novos, Em Atendimento, Visita Agendada, Proposta e Fechado
- ✓Distribuição transparente de leads entre os corretores da equipe
- ✓Anotações internas de histórico de negociação
- ✓Alertas de retorno para não perder negócios quentes
Um lead chega às 21h vindo do site. Ele entra automaticamente na coluna 'Novos', o corretor abre a conversa no WhatsApp com 1 clique e registra o agendamento da visita para sábado.
- Kanban visual em 5 etapas comerciais
- Histórico completo de interações
- Roleta de leads a partir do Essencial
Feed XML Oficial para Portais (VR-Sync 1.0)
Cadastre uma única vez e anuncie em todo o Brasil
Elimine de vez a digitação duplicada. A Chaven gera um feed XML automático compatível com o padrão VR-Sync 1.0, aceito pelos maiores portais imobiliários do país: ZAP Imóveis, VivaReal, OLX e Imovelweb.
- ✓Incluso em 100% dos planos, desde o Autônomo
- ✓Atualizações automáticas de fotos, preços e status
- ✓Validação de campos obrigatórios antes da exportação
- ✓URL única e segura para sincronização contínua
O proprietário reduziu o preço do apartamento em R$ 30 mil. Você altera o valor uma única vez na Chaven e o anúncio é atualizado no seu site, no ZAP, no VivaReal, na OLX e no Imovelweb.
- Padrão oficial VR-Sync 1.0 (Grupo OLX)
- Exportação automática de todos os imóveis ativos da carteira
- Preservação de privacidade quando o endereço do imóvel está oculto
Cadastro Inteligente de Imóveis & Mídia
Organização impecável da sua carteira de anúncios
Cadastre imóveis residenciais, comerciais e rurais com fotos em alta definição servidas sem limite de banda. O sistema calcula automaticamente o valor do m² e avalia a qualidade do anúncio.
- ✓Upload drag & drop com reordenação de fotos e escolha da capa
- ✓Cota não-punitiva: Imóveis vendidos e arquivados não consomem o limite do seu plano
- ✓Campos completos: IPTU, condomínio, suítes, vagas, lazer e infraestrutura
- ✓Cálculo em tempo real do VGV (Valor Geral de Vendas) da carteira
Ao fechar a venda de uma casa, você muda o status para 'Vendido'. O imóvel sai dos portais, permanece salvo no seu histórico de VGV e libera 1 vaga na sua cota na mesma hora.
- Cota Não-Punitiva garantida em contrato
- Até 30 fotos por imóvel em alta definição
- Upgrade de plano imediato conforme a carteira cresce
Gestão de Equipe & Corretores
Autoridade para os corretores e governança para a imobiliária
Crie perfis individuais para cada corretor da sua equipe com foto, biografia, telefone e número do CRECI. Seus corretores ganham credibilidade e você mantém o controle total das permissões de acesso.
- ✓1, 3, 8 ou 15 corretores inclusos conforme o plano, sem taxa extra por login
- ✓Página 'Nossa Equipe' integrada ao site da imobiliária
- ✓Controle de quem pode cadastrar imóveis ou visualizar leads
- ✓Identificação clara de qual corretor é o responsável por cada atendimento
Cada corretor entra com seu próprio login, gerencia suas captações e atende seus leads, enquanto o gestor acompanha a produtividade geral da imobiliária.
- Até 3, 8 ou 15 corretores inclusos
- Permissões granulares por corretor
- Perfis com CRECI e WhatsApp individual
Coleções Privativas VIP no WhatsApp
Apresentação exclusiva com foto do corretor, CRECI e marca
Substitua o envio amador de dezenas de links soltos por uma seleção refinada e exclusiva. Com 1 clique no painel, o corretor gera uma página VIP personalizada com saudação nominal para o cliente e catálogo privativo.
- ✓Marca da imobiliária e foto do corretor em destaque no topo
- ✓Mensagem de apresentação personalizada para cada cliente
- ✓Visualização limpa e privativa sem anúncios ou concorrentes
- ✓Botão direto para agendar visita no WhatsApp do corretor responsável
O cliente pediu opções de 3 suítes até R$ 1,5 milhão. Você seleciona 4 imóveis no painel e envia 1 único link personalizado com o nome dele pelo WhatsApp.
- Link exclusivo protegido por código único
- Cabeçalho com foto, CRECI e saudação
- Monitoramento de acessos do cliente
Espaço do Proprietário (Portal 24h)
O maior argumento para captação com exclusividade
Ofereça transparência radical ao dono do imóvel. Com um link seguro protegido por token, o proprietário acompanha visualizações em tempo real, leads recebidos, visitas agendadas e os portais onde o imóvel está publicado.
- ✓Link privativo sem exigência de login ou senha para o proprietário
- ✓Métricas de visualizações e interessados em tempo real
- ✓Comprovação de presença ativa no ZAP, VivaReal, OLX e Imovelweb
- ✓Fidelização e garantia de renovação de contratos de exclusividade
Toda sexta-feira o proprietário abre o link exclusivo no celular, vê que o imóvel teve 84 visitas no site e 3 interessados em atendimento, e sente segurança no seu trabalho.
- Acesso 1 clique via token sem senha
- Relatório de visualizações e funil anonimizado
- Status de sincronização nos portais
Calculadora & Extrato de Repasse de Comissões
Transparência total na divisão de honorários no fechamento
Elimine atritos e cálculos manuais confusos no dia da venda. O módulo calcula instantaneamente o split entre Imobiliária (House), Corretor Vendedor e Corretor Captador, garantindo soma de 100% e registrando tudo na timeline do lead.
- ✓VGV dinâmico com honorários de 5%, 6%, 8% ou valor livre
- ✓Divisão configurável entre Imobiliária, Vendedor e Captador
- ✓Trava de segurança que exige fechamento exato em 100%
- ✓Emissão de Extrato Oficial formatado para WhatsApp e impressão em PDF
Venda fechada em R$ 950 mil com 6% de comissão: o sistema calcula os R$ 57 mil, separa a parte da imobiliária, do captador e do vendedor e gera o demonstrativo pronto para o WhatsApp.
- Cálculo automático sobre o valor fechado
- Validação matemática de 100% do repasse
- Extrato pronto para WhatsApp e arquivo
Copilot IA Imobiliário (Incluso nos Planos)
Descrições persuasivas, técnicas e para WhatsApp em 3 segundos
Chega de perder tempo escrevendo redações ou copiando anúncios genéricos. Nosso motor de IA imobiliária já vem incluso em todos os planos com franquia mensal e redige descrições de alta conversão otimizadas para o Google.
- ✓Franquia mensal inclusa: 20 (Autônomo), 50 (Essencial), 150 (Profissional) e 300 (Avançado)
- ✓Modo Persuasivo: Focado em estilo de vida, iluminação e conforto
- ✓Modo Técnico & Google: Palavras-chave estruturadas para buscas locais
- ✓Texto pronto para o site, portais e resumo de WhatsApp
Escrevendo a descrição do imóvel…
Você preenche apenas '3 quartos, 2 vagas, varanda gourmet, Moema' e clica em Gerar com IA: em 3 segundos o texto completo do site e o resumo para WhatsApp estão prontos.
- 20 a 300 descrições IA/mês inclusas no plano
- 3 modos de redação (Persuasivo, Google, Social)
- Renovação automática da franquia todo mês
Matchmaking Inteligente Lead ✕ Acervo
Venda cruzada instantânea de oportunidades compatíveis
O sistema cruza automaticamente o perfil de busca de cada lead com os imóveis do acervo. Ao abrir um lead, o corretor visualiza opções compatíveis prontas para envio no WhatsApp; ao editar um imóvel, vê quem na base tem interesse.
- ✓Algoritmo com score percentual de aderência (0 a 100%)
- ✓Cruzamento de bairro, tipo de imóvel, finalidade e faixa de valor
- ✓Botão de disparo rápido para o WhatsApp do cliente
- ✓Aproveitamento real de leads antigos da base de contatos
Cruzando leads com o acervo…
Entrou uma captação nova no bairro Jardins por R$ 1,2M. O sistema avisa na hora que existem 6 clientes cadastrados no mês passado buscando exatamente esse perfil.
- Cruzamento bidirecional Lead ⇄ Imóvel
- Score de compatibilidade de 0% a 100%
- Disparo de sugestão em 1 clique no WhatsApp
Proteção de Fotos com Marca D'Água Automática
Seu acervo protegido contra clonagem de concorrentes
Marca d'água automática com o nome da imobiliária nas fotos enviadas ao sistema, com conversão automática para WebP leve sem perder nitidez.
- ✓Marca d'água automática com o nome da imobiliária nas fotos
- ✓Conversão automática para WebP leve sem perder nitidez
- ✓Proteção contra plágio e republicação indevida por terceiros
- ✓Exportação padronizada para os portais e redes sociais
O corretor sobe 20 fotos direto do celular: o sistema comprime para carregamento instantâneo e aplica a marca d'água nominal da imobiliária automaticamente.
- Marca d'água nominal em texto vetorial nítido
- Otimização automática para formato WebP
- Ativação em 1 clique nas configurações
Pronto para colocar a sua imobiliária no futuro?
Crie seu site com domínio próprio, integre seus imóveis com ZAP, VivaReal, OLX e Imovelweb e comece a fechar mais negócios hoje mesmo. Sem burocracia e com o apoio de quem entende do mercado imobiliário brasileiro.